CHẬM SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG – NHÀ ĐẦU TƯ BỊ PHẠT TIỀN TỶ

CHẬM SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG – NHÀ ĐẦU TƯ BỊ PHẠT TIỀN TỶ

- in Kiến Thức Nhà Đất
30

Chính phủ mới đây đã ban hành nghị định mới. Chủ đầu tư cũng sẽ bị phạt số tiền lên tới 1 tỷ đồng nếu chậm làm giấy chứng nhận sổ đỏ, sổ hồng cho nhà đầu tư. 

NGHỊ ĐỊNH MỚI RA VỀ PHẠT TIỀN CHẬM SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG. 

Theo điều khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003, sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu. Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

sổ đỏ

Chính phủ ban hành nghị đinh mới trong lĩnh vực đất đai

Vừa qua, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 05/01/2020. Theo đó, những hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất và vi phạm trong thực hiện dịch vụ đất đai sẽ bị xử phạt nghiêm ngặt. 

Qua đó, ban quản lý sẽ áp dụng các mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính lên các đối tượng không chấp hành nghiêm chỉnh quy định.

MỨC PHẠT CHẬM SỔ ĐỎ,  SỔ HỒNG NÊN TỚI MỘT TỶ ĐỒNG 

Tại Điều 31 thuộc Nghị định, các công ty, tổ chức, nhà đầu tư kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ, không cung cấp hoặc cố tình cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp 

Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng, nhận chuyển quyền sử dụng đất tại dự án kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt. Mức độ xử phạt tùy thuộc vào thời gian và hành vi vi phạm tương ứng, nếu không chấp hành đúng quy định, mức phạt có thể lên đến 1 tỷ đồng.

Xem thêm: Các khóa học bất động sản chuyên sâu của Rich Nguyen 

MỨC PHẠT VỚI CÁC CĂN HỘ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, THỬA ĐẤT 

sổ hồng

Mức phạt chậm sổ đỏ, sổ hồng như sau: 

Từ sau 50 ngày đến 06 tháng:

Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 10-30 triệu đồng.

Vi phạm từ 30 – 100 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 30-50 triệu đồng.

Vi phạm từ 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền từ 50-100 triệu đồng.

Từ trên 06-09 tháng:

Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng.

Vi phạm từ 30 – 100 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng.

Vi phạm từ 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền từ 100 – 300 triệu đồng.

Từ trên 9-12 tháng:

Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng.

Vi phạm từ 30 – 100 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 100 – 300 triệu đồng.

Vi phạm từ 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền từ 300 – 500 triệu đồng.

Từ 12 tháng trở lên:

Vi phạm dưới 30 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 100 – 300 triệu đồng.

Vi phạm từ 30 – 100 sản phẩm sẽ bị phạt tiền từ 300 – 500 triệu đồng.

Vi phạm từ 100 sản phẩm trở lên sẽ bị phạt tiền từ 500 – 1 tỷ đồng.

THỜI GIAN ÁP DỤNG 

Thời gian áp dụng mức phạt được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, đất cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

Để tránh tình trạng này xảy ra, các chủ đầu tư phải nhanh chóng cung cấp đầy đủ giấy tờ, hồ sơ cho người mua, thuê nhà, công trình xây dựng, người nhận chuyển quyền sử dụng đất tự nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

You may also like

Quy trình thủ tục thu hồi sổ đỏ theo từng trường hợp hiện nay

Trường hợp nào bị thu hồi sổ đỏ?