ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CÁCH GIẢM THIỂU CHI PHÍ NGAY TỪ NHỮNG BƯỚC ĐẦU 

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CÁCH GIẢM THIỂU CHI PHÍ NGAY TỪ NHỮNG BƯỚC ĐẦU 

- in Kiến Thức Nhà Đất
320

Nhắc đến đầu tư bất động sản nhiều nhà đầu tư không bao giờ để tâm đến khâu định giá bất động sản. Số đông theo trường phái đầu cơ và bỏ qua ngay bước quan trọng có thể kiếm lợi nhuận khủng này. 

Mục lục

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ? 

 Theo điều 4 Pháp lệnh Giá số 40 quy định: “Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế”

Như vậy, định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

định giá bất động sản

Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung -cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá BĐS có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khiếm khuyết của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không lành mạnh”… có những yếu tố xuất phát từ sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư của Nhà nước vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng khu dân cư (đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện…)

Xem thêm  7 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI MUA NHÀ ĐÃ QUA SỬ DỤNG

MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 

– Mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, vay vốn ngân hàng.

– Xác định giá trị tài sản phục vụ tranh tụng

– Phục vụ thuê tài chính.

– Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính.

– Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hoá.

– Xác định giá trị đầu tư.

– Các mục đích khác

PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU TRA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 

Nếu không nắm chắc những phương pháp để điều tra và định giá bất động sản. Bạn chỉ là người kiếm được lợi nhuận cỏn con trong lĩnh vực này!

Vậy làm thế nào để tích lũy cho mình những kiến thức đúng đắn dễ áp dụng vào thực tế. Để có thể tìm ra một bất động sản có khả năng sinh lời cao. 

Khóa học “Phương pháp điều tra định giá tài sản” của diễn giả Rich Nguyen là sự lựa chọn đúng đắn dành cho bạn. Đây là khóa học online vừa chỉ cho bạn cách để điều tra định giá bất động sản vừa có thể ngồi nhà tích lũy kiến thức và tích lũy kinh  nghiệm. Thay vì bay mất vài tỷ chỉ cần bỏ ra 99k, bạn sẽ có cách định giá tài sản của một chuyên gia – đánh đổi bằng 10 năm kinh nghiệm để có được. 

Xem thêm  5 RỦI RO TIỀM TÀNG KHI NHỜ NGƯỜI KHÁC ĐỨNG TÊN SỔ ĐỎ

Khóa học này cùng cấp cho nhà đầu tư: 

Với  kỹ năng xuyên suất trong quá trình giảng dạy. Rich Nguyen se cầm tay chỉ việc bạn làm sao để có thể điều tra tài sản. Và hơn nữa định giá bất động sản . 

điều tra định giá bất động sản

Kỹ năng điều tra 

Đây là kỹ năng đầu tiên bạn cần phải có nếu muốn thuận lợi khi mua bán một bất động sản. Bạn có thể sẽ bị lừa mất trắng nếu không biết xem xét thông tin tài sản, quy hoạch và tính pháp lý của bất động sản bạn đang có ý định mua ra sao. 

Điều tra tốt giúp bạn nắm chắc phần thắng trong lòng bàn tay trên một thương vụ chứa khối lượng lớn tiền bạc như bất động sản. 

Kỹ năng định giá: 

Sau điều tra sẽ là định giá, học từng bước một mới có thể hiểu một cách thật sâu. Nếu điều tra là bước tiên phong thì định giá chính là bước mấu chốt. Nó mang tính quyết định về mặt tiền bạc nhiều hơn. 

Khi định giá đúng tài sản điều này chứng tỏ bạn đã mua được một bất động sản có khả năng sinh lời cao. Nguồn tiền bạn thu về trong tương lai sẽ rất cao.

Xem thêm  Bất động sản 2021: Lực hút “ly tâm” có tạo lập đỉnh cao mới?

 

You may also like

Quy trình thủ tục, mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp chi tiết nhất

Quy định về cải tạo đất nông nghiệp,